あきらめるか、JR学研都市線 新築一戸建てを追求するか
悪徳業者が「欠陥住宅」を造るためのマニュアル本ではない。
悪徳業者からマイホームを守るための手引書であり、不運にも住んでいる家が「欠陥住宅」だった場合の対処の仕方を紹介する本である。
したがって、悪徳業者は絶対に読まないでほしい。
とにかく、業者はプロで、こっちはほとんどが素人だ。
専門的なこともまったく知らない。
だから、1生のうちで最も高い買い物なのに、ほとんどの人が業者任せにして家を建ててもらう。
当然、業者に「欠陥住宅」を造られても気がつかない。
そうである。
どんな家が（瑕疵というのは単純に欠陥だと思ってよい）。
ドアや窓の閉まり具合がおかしいとか、フローリングが浮いているとか。
それで、「あれ、おかしいな」と思う。
だけど業者が造る欠陥なんてこんなものじゃない。
正直言って、命に関わる構造的な欠陥箇所を平気で造る業者がいる。
しかも意図的に、である。
だから怖い。
また、仮にドアや床などで瑕疵が見つかったとしても、ほとんどの人がどう対処していいかわからない。
施工業者に話したって、うまく。
ごまかされてしまう。
阪神淡路大震災後に、多くの倒壊家屋から欠陥建築が見つかった。
それ以後、「欠陥住宅」という言葉がＴＶや新聞の紙面を賑わすようになり、「欠陥住宅」は日常的な言語となった。
先の大震災で被災された方々は実に災難だった。
1方、幸か不幸か、私も含めて阪神地方に住んでいないで震災を免れた人は、ラッキーだったとしか言いようがない。
万が1「欠陥住宅」に住んでいて、あのような大地震に襲われたらひとたまりもない。
ほぼ間違いなく、自宅は瞬時のうちに潰れる。
1階にいたら家に潰されてしまう。
自宅が「欠陥住宅」であるということは、いつ何時、「家」に圧殺されるかしれない。
そういう危険と背中合わせで生活しているということだ。
そんな恐ろしい「欠陥住宅」が日本全国に沢山ある。
今こうしている時にも、「欠陥住宅」はあちこちで造られている。
現在進行形なのだ。
許せない。
おそらく、過去・現在・未来と「欠陥住宅」は造られ続けるだろう。
恐ろしいことだ。
阪神淡路大地震は1995年1月17日未明に起きた。
淡路島を震源地とした直下型の大地震が阪神地方を襲い、被災家屋20万棟、死者5600名という甚大な被害を出した。
いまだ我々の記憶に新しい。
連日テレビで放映されたあの恐ろしい光景を忘れることはできない。
大勢の人間が家の下敷きとなって圧死した。
関東大震災から70年以上も経ち、建築技術も進歩しているのに、沢山の家が瞬時のうちに潰れてしまった。
あの高速道路でさえ横倒しになっていた。
鉄筋建築のビルで倒壊しているものもあった。
いったいどうなっているのだ。
すべては手抜き工事と施エミスが原因なのだ。
倒れた高速道路の橋脚はコンクリートが剥げ落ち、剥落したコンクリートの中からは、おそらく工事していた人間が飲んだと思われるジュースの空き缶が見つかった。
橋脚のコンクリート中の鉄筋にも「手抜き工事」があった。
主鉄筋に巻いた帯鉄筋の間隔がまばらで、30センチだったり20センチだったりしていた。
現在の建築基準法では帯鉄筋の間隔は10センチと決められているのに、である。
これでは橋の強度は保てない。
1981年に建築基準法が改正になって帯鉄筋の間隔が10センチになったのだが、仮にそれ以前の工事であったにせよ、間隔がまばらで30センチもあったのでは話にならない。
ちなみに建築基準法とは、建築物の敷地や構造等に関して設けた最低限の法基準のことで、住民の生命の安全や健康を考慮し、あわせて財産の保護を目的としている。
主鉄筋は単に主筋ともいい、軸方向力や曲げモーメントを負担する鉄筋のことで、柱に入れる場合は材軸方向に入れる。
帯鉄筋は帯筋ともフープ筋ともいい、鉄筋コンクリート柱の剪断補強に主鉄筋を水平方向に巻く鉄筋のことだ。
さらに、コンクリートの厚さもいいかげんで、剥落したコンクリートの橋脚から鉄筋がのぞいていたものもあった。
その部分だけコンクリートが薄いのだ。
こんな状態では高速道路が倒れるのも不思議ではない。
倒れて当然の代物だったのだ。
震災で倒壊したビルだって同じだ。
鉄筋をコンクリートで包み見栄えのする化粧をしてしまえば、中身がどうなっているか誰にもわかりっこない。
たとえは悪いが、女性の厚化粧と似ている。
化粧を落とした姿を想像するとちょっと空寒い気がしないでもない（もっとも、決して貴女のことではないので気を悪くしないでもらいたい）。
震災後の調査が進むにつれ、被災倒壊した家屋から、ものすごい数の欠陥建築が発見された。
全半壊したのは、およそ17万戸。
多くは築20年以上という古さだったが、古さ以上に倒壊の原因が住宅の欠陥だったことがわかってきた。
足腰が弱くトイレや外出や食事に都合がいいということで2階建て家屋の1階には老人が寝ているケースが多いが、そうした老人たちの多くが家屋の倒壊で圧死していた。
「欠陥住宅」のために殺されたようなものだ。
決して極論ではない。
業者は家を造るプロだ。
安全に生活できる家を造ってこそのプロであって、潰れるような家を造る連中は絶対にプロじゃない。
欠陥だらけの恐ろしい家を造る業者も、プロの仮面を被って高い金を取っているから腹が立つ。
こっちは、なけなしの高い銭を払っているのだ。
それなのに「欠陥住宅」を造られて、おまけにその家に潰されて死んだのでは成仏もできない。
まったく冗談じゃない。
あの阪神淡路大震災はまさに「欠陥住宅の見本市」だった。
筋違がなかったり梁が細かったり束がなかったりフーチングがなかったり。
そんな状態でまともに家が建っているのが不思議なくらいだ。
とにかく、基礎工事や床下、壁の中、小屋裏などから、数え切れないほどの欠陥が見つかった。
業者の手抜きが原因で家が倒壊したのなら、間接的には殺人幇助罪が適用されてもいいようなものだ。
だって、職人が潰れるとわかって造った「欠陥住宅」で圧死したのなら立派な殺人ではないか。プロの職人がなぜ潰れるような家を造るのだ？ 金のためなら人の命はどうだ。
つていいのか？ちなみに「筋違」は家の構造が外力等によって変形することを防ぐために対角線方向に入れる斜材のこと。
「梁」は小屋組みや床組みを構成する曲げ作用を受ける水平材。
「束」は横架材を支えるために垂直にはめ込む短い角材のことで、床束・小屋束・吊り束などがある。
横架材とは水平な構造材のことだ。
「フーチング」は、木造住宅の場合、基礎コックリートを形成する布基礎を最下部で支えるコンクリートのことで、割栗石の上にある。
布基礎の上に土台をのせて家を建てていく。
「家を建てる」ということは1生に1度の高い買い物だ。
業者を信じればこそ、数千万円という大金を払ってまで家を建ててもらう。
しかも、ほとんどの人はローンを組む。
ローンは借金だ。
信じてもいない相平に借金をしてまで発注できるものか。
車やパソコンだってそうだ。
あのメーカーは信頼できそうだから買おうとか、前にあのメーカーの商品を買って使い良かったし故障しなかったからまた買おうとか、両者の間に信頼関係が成立しているから商売が成り立つわけである。
「あいつは、ウソ八百は並べるし、インチキ商品ばかり売りつけるけど、買ってやろう」などという奇特な人間はいない。
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